お風呂リフォームの費用はどれくらい？リフォーム内容別の相場を紹介

お風呂のリフォームを検討していても、実際にどれくらいの費用がかかるのか分からず不安に感じる方も多いのではないでしょうか。

一般的なお風呂のリフォーム費用は50万円から150万円程度が相場とされていますが、工事内容や選択する設備によって大きく変動します。

この記事では、お風呂のリフォーム内容別の具体的な費用相場から、費用を抑える方法まで詳しく解説します。適正な予算を把握して、理想のお風呂空間を実現しましょう。

お風呂のリフォーム費用の目安は50万〜150万円

お風呂のリフォーム費用は工事の規模や選択する設備によって大きく変わりますが、一般的には50万円から150万円程度が相場となっています。価格帯ごとにどのような工事ができるのか、具体的な事例とともに詳しく見ていきましょう。

お風呂のリフォームの平均費用と価格帯別の概要

>お風呂のリフォームの平均費用は約100万円前後で、多くの工務店が報告する最も多い価格帯です。

この価格帯では、既存のユニットバスを新しいユニットバスに交換する工事が中心となります。工事期間は一般的に3日から1週間程度で、住みながらリフォームを行う場合でも比較的短期間で完了できます。

価格帯を大きく分けると、50万円未満の部分工事、50万円から100万円の標準的なリフォーム、100万円から150万円のグレードアップリフォーム、150万円以上の大規模リフォームに分類できます。それぞれの価格帯で実現できる工事内容には明確な違いがあり、予算に応じた計画が重要になります。

50万円未満でできる工事の内容と事例

50万円未満の予算では、浴槽のみの交換や部分的な設備更新が中心となります。

具体的には、古くなった浴槽を新しいものに交換する場合で約20万円から40万円程度、給湯器の交換であれば15万円から25万円程度で実施できます。また、浴室の壁パネルの一部張替えや水栓金具の交換なども、この価格帯で対応可能な工事です。

ただし、この価格帯では根本的な問題の解決は難しく、あくまで応急的な対応や部分的な改善にとどまることが多いです。築年数が古い浴室で断熱性の改善やバリアフリー化を目指す場合は、より包括的なリフォームを検討する必要があります。

50〜100万円で多いリフォーム内容と事例

50万円から100万円の価格帯は、ユニットバス交換の最も一般的な範囲で、コストパフォーマンスに優れたリフォームが実現できます。

この価格帯では、既存のユニットバスをエントリーグレードからミドルグレードのユニットバスに交換できます。工事内容には既存浴室の解体撤去、新しいユニットバスの設置、給排水の配管工事、電気工事が含まれます。

具体的な事例として、1坪サイズのユニットバスであれば本体価格が30万円から60万円程度、工事費が20万円から40万円程度となり、総額で70万円から90万円程度で完成します。断熱性や掃除のしやすさが大幅に改善され、長期的な満足度が高いリフォームといえるでしょう。

100〜150万円でできるグレードアップの事例

100万円から150万円の価格帯では、快適性と機能性を大幅に向上させるリフォームが可能になります。

この価格帯では、ミドルグレードからハイグレードのユニットバスを選択でき、浴室暖房乾燥機の設置や高断熱浴槽、滑りにくい床材など、快適性を向上させる設備を追加できます。また、在来工法の浴室をユニットバスに変更する工事も、この価格帯で実施することが多いです。

具体的には、浴室暖房乾燥機付きのユニットバス本体で80万円程度、工事費で40万円程度、その他の設備交換や追加工事で20万円程度となり、総額で140万円程度での施工が一般的です。冬場の入浴が格段に快適になり、光熱費の削減効果も期待できます。

150万円以上で実現できる高機能・大規模リフォームの事例

150万円以上の予算があれば、浴室の拡張や高級設備の導入など、大規模で高機能なリフォームが実現できます。

この価格帯では、浴室のサイズアップや間取り変更を伴うリフォームが可能になります。例えば、0.75坪から1.25坪への拡張工事や、洗面所との一体化リフォームなどが該当します。また、ジェットバス機能付きの浴槽や、天然石を使用した高級仕様のユニットバスの導入も可能です。

具体的な工事例として、浴室拡張を伴うリフォームでは補強工事が必要となり、工事費だけで80万円から100万円程度かかることもあります。高級仕様のユニットバス本体が100万円以上となる場合も多く、総額で200万円を超えるケースも珍しくありません。

在来工法とユニットバスで変わる費用の違い

在来工法からユニットバスへの変更は、既存ユニットバスの交換よりも費用が高くなる傾向があります。

在来工法の浴室は現場で一から作り上げるため、解体時に想定外の補修工事が発生することが多く、費用の予測が難しいのが特徴です。タイルの撤去、防水工事のやり直し、配管の位置変更などが必要になることが多く、工事費だけで50万円から80万円程度かかることもあります。

一方で、在来工法のままでリフォームする場合は、デザインの自由度が高い反面、職人の技術に依存する部分が大きく、品質にばらつきが生じやすいという課題があります。費用についても、使用する材料や工法によって大きく変動するため、事前の詳細な打ち合わせが重要になります。

お風呂のリフォーム費用の内訳と見積もりで差が出るポイント

お風呂のリフォーム費用は複数の要素から構成されており、どの部分にどれだけの費用がかかるのかを理解することで、適正な見積もりかどうかを判断できるようになります。また、同じ工事内容でも工務店によって見積額に差が生じる理由についても詳しく解説します。

見積もりに含まれる主な費用項目を確認する

お風呂リフォームの見積もりは、本体価格、工事費、諸経費の3つの大きな項目に分かれています。

本体価格には、ユニットバス本体、浴槽、水栓金具、シャワーヘッド、浴室ドアなどの設備費用が含まれます。工事費には、既存浴室の解体撤去費、配管工事費、電気工事費、設置工事費、防水工事費が含まれ、諸経費には現場管理費、廃材処分費、運搬費、養生費などが計上されます。

費用項目	内容	一般的な割合
本体価格	ユニットバス、浴槽、水栓など	全体の40-50%
工事費	解体、配管、電気、設置工事	全体の35-45%
諸経費	管理費、処分費、運搬費等	全体の10-15%

この内訳を理解することで、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。極端に安い見積もりの場合は、必要な工事が含まれていない可能性があるため、詳細な確認が必要です。

浴槽素材や床材など設備の選択が与える費用差

浴槽の素材や床材の選択によって、同じサイズのユニットバスでも費用に大きな差が生じます。

浴槽素材については、FRP（繊維強化プラスチック）が最も安価で、人工大理石、ホーロー、ステンレス、天然石の順に価格が上がります。FRP浴槽であれば追加費用はほとんどかかりませんが、人工大理石浴槽では10万円から20万円、天然石浴槽では50万円以上の追加費用が発生することもあります。

床材についても、一般的な樹脂系床材から、滑りにくい特殊加工床材、天然石調の高級床材まで幅広い選択肢があります。高機能床材を選択すると5万円から15万円程度の追加費用がかかりますが、安全性や掃除のしやすさが大幅に向上するため、長期的な満足度を考慮した選択が重要です。

サイズ変更や間取り変更が増やす追加費用

浴室のサイズアップや間取り変更を伴うリフォームでは、構造工事や配管工事の追加費用が大幅に増加します。

例えば、0.75坪から1坪へのサイズアップでは、壁の撤去や移設工事が必要となり、30万円から50万円程度の追加費用が発生します。さらに大幅なサイズアップや2階への浴室移設などでは、構造補強工事や給排水管の大幅な変更が必要となり、100万円以上の追加費用がかかることも珍しくありません。

マンションでの間取り変更は、管理規約による制約や構造上の制限があるため、戸建てよりもさらに複雑になります。事前に管理組合への確認や構造図面の確認を行い、実現可能性を十分に検討することが重要です。

配管や給湯器交換など見落としやすい工事項目

給湯器交換や配管工事は見積もりに含まれていないことが多く、後から追加費用として請求されるケースがあります。

特に築20年以上の住宅では、給湯器の寿命や配管の老朽化が進んでいることが多く、浴室リフォームと同時に交換が必要になることがほとんどです。給湯器交換では15万円から30万円程度、配管工事では10万円から25万円程度の追加費用が発生します。

また、電気工事についても、浴室暖房乾燥機の設置や照明の交換に伴い、分電盤からの配線工事が必要になることがあります。これらの工事は事前の調査で判明することが多いため、詳細な現地調査を行う工務店を選ぶことが重要です。

同じリフォームで見積額が大きく違う理由

同じリフォーム内容でも工務店によって見積額に30万円以上の差が生じることがあり、その理由を理解することが重要です。

見積額の差が生じる主な要因として、仕入れ価格の違い、施工方法の違い、アフターサービスの充実度、工務店の規模や経営方針などがあります。大手リフォーム会社は仕入れ価格が安い反面、管理費や広告費が上乗せされるため、総額では高くなることが多いです。

一方、地域密着型の工務店は管理費を抑えられる反面、材料費が割高になることがあります。また、保証期間やアフターサービスの内容によっても価格に差が生じるため、単純に安さだけで判断するのではなく、総合的な価値を評価することが大切です。

お風呂のリフォーム費用を抑える方法と補助金の活用

お風呂のリフォーム費用を抑えるためには、工夫次第でかなりの節約が可能です。設備の選び方から補助金制度の活用、支払い方法の工夫まで、具体的な費用削減の方法を詳しく解説します。また、DIYで対応できる範囲についても、安全性を考慮した適切な方法をご紹介します。

費用を抑える具体的な工夫と選び方

設備のグレードを適切に選択し、本当に必要な機能に絞ることで、20万円から50万円程度の費用削減が可能です。

まず、ユニットバスのグレード選択では、エントリーモデルでも基本的な機能は十分に備わっているため、その他の機能が本当に必要かどうかを慎重に検討しましょう。例えば、ジェットバス機能は20万円から30万円程度の追加費用がかかりますが、実際に使用頻度が低い場合は費用対効果が悪くなります。

これらの工夫を組み合わせることで、同じ工事内容でも大幅な費用削減が実現できます。特に相見積もりは必須で、3社以上から見積もりを取ることで適正価格の把握と値下げ交渉が可能になります。

国や自治体の補助金と減税制度の活用方法

バリアフリー改修や省エネ改修に該当するお風呂リフォームでは、国や自治体の補助金を活用して費用負担を大幅に軽減できます。

国の制度としては、介護保険による住宅改修費の給付があり、手すりの設置や段差解消などのバリアフリー改修で最大20万円の補助を受けられます。また、長期優良住宅化リフォーム推進事業では、断熱性能の向上を伴うリフォームで最大100万円の補助金が支給される場合があります。

自治体独自の補助金制度も多数存在し、高齢者住宅改修助成、省エネリフォーム助成、一般リフォーム助成などの名称で実施されています。これらの制度は併用できる場合もあり、最大で総工事費の30%から50%程度の補助を受けられることもあります。ただし、事前申請が必要な制度がほとんどのため、工事開始前に必ず確認することが重要です。

リフォームローンや支払いプランの比較ポイント

リフォームローンを活用することで、一時的な費用負担を軽減しながら理想的なリフォームを実現できます。

リフォームローンの選択肢としては、銀行の無担保リフォームローン、住宅ローンの借り換えと同時のリフォーム資金融資、信販会社のリフォームローンなどがあります。金利は一般的に2%から5%程度で、借入期間は5年から15年程度となることが多いです。

支払いプランの比較では、金利だけでなく保証料、事務手数料、繰上返済手数料なども含めた総費用で判断することが重要です。また、工務店が提携している信販会社のローンでは、金利優遇や手続きの簡素化などのメリットがある場合もあります。

DIYや部分工事で節約できる範囲と注意点

水回りのDIYは安全性とリスクを十分に考慮した上で、限定的な範囲での実施に留めることが重要です。

DIYで対応可能な範囲としては、水栓金具の交換、シャワーヘッドの交換、浴室用品の設置、壁面の一部補修などがあります。これらの作業であれば5万円から10万円程度の工事費を節約できます。ただし、給湯器の交換や配管工事、電気工事は資格が必要な作業のため、必ず専門の施工店に依頼しましょう。

部分工事による節約では、浴槽のみ交換、床材のみ張替え、壁パネルの一部更新などの方法があります。全面リフォームと比べて50%から70%程度の費用削減が可能ですが、部分工事では根本的な問題の解決にならない場合もあるため、将来的な計画も含めて検討することが大切です。

まとめ

お風呂のリフォーム費用は50万円から150万円程度が一般的な相場で、工事内容や選択する設備によって大きく変動することがわかりました。

費用を抑えるためには、必要な機能を厳選し、複数の工務店から相見積もりを取ることが重要です。また、補助金制度の活用やリフォームローンの検討により、費用負担をさらに軽減できる可能性があります。

理想的なお風呂リフォームを実現するために、この記事で紹介した費用相場と節約方法を参考に、適切な予算計画を立てて満足度の高いリフォームを進めてください。