リフォーム中の仮住まいはどうする？選び方・費用・手続きまで完全解説

自宅のリフォームを計画する際、多くの方が直面するのが「工事中の仮住まいをどうするか」という問題です。大規模なリフォームでは水回りが使えなくなったり、騒音や粉じんが発生したりするため、日常生活を続けることが難しくなるケースがあります。

仮住まいが必要かどうかの判断から、費用相場、選び方、手続きまで、リフォーム中の仮住まいに関する疑問や不安を抱えている方は少なくありません。特に工事期間が長引いた場合の対応や、子どもやペットがいる家庭での選択肢について知りたいという声が多く聞かれます。

本記事では、リフォーム中の仮住まいについて、必要性の判断基準から具体的な選び方、費用比較、手続きの流れまでを網羅的に解説します。あなたのリフォーム計画に合った最適な仮住まいを見つけるために、ぜひ参考にしてください。

リフォーム中の仮住まいは必要？判断基準を解説

リフォームを計画する際、最初に検討すべきは「そもそも仮住まいが必要かどうか」という点です。工事の規模や内容、家族構成によって必要性は大きく変わります。ここでは、仮住まいの要否を判断するための具体的な基準を解説します。

どんな工事で仮住まいが必要になるか

仮住まいが必要になる代表的な工事は、生活インフラが一時的に使えなくなる大規模なリフォームです。スケルトンリフォームと呼ばれる、柱や梁などの構造体だけを残して内装や設備をすべて撤去する工事では、住みながらの生活はほぼ不可能です。

水回り設備の同時交換や移設工事も、仮住まいが必要になりやすい工事です。キッチン、浴室、トイレを同時にリフォームする場合、これらの設備が数日から数週間使えなくなるため、日常生活を続けることが困難になります。また、全面的な間取り変更や大規模な構造補強を伴うリフォームでも、安全性の観点から仮住まいが推奨されます。

断熱改修や外壁・屋根の大規模工事では、工事期間が長期化しやすく、騒音や粉じんの発生も避けられません。特に在宅勤務をしている方や、小さな子ども、高齢者がいる家庭では、工事中の環境が健康やメンタルに悪影響を及ぼす可能性があるため、仮住まいを検討する価値があります。

仮住まいが不要なケース

すべてのリフォームで仮住まいが必要というわけではありません。工事範囲が限定的で、生活への影響が最小限に抑えられる場合は、住みながらのリフォームも十分可能です。

部分的な内装工事や、一部屋ずつ順番に進める工事であれば、生活スペースを確保しながら進められます。たとえば、リビングだけ、寝室だけといった単一の部屋のリフォームや、壁紙の張り替え、フローリングの交換など、水回りに影響しない工事は住みながらでも対応可能です。

工期が数日程度の短期工事も、仮住まいを用意せず、日中は外出する、週末に実家に泊まるなどの対応で乗り切れるケースが多くあります。ただし、粉じんや騒音に敏感な方、在宅時間が長い方は、短期間でも仮住まいを検討した方がストレスを軽減できる場合があります。

判断のポイント①リフォーム期間

リフォーム期間の長さは、仮住まいの必要性を判断する最も重要な要素のひとつです。一般的に、工期が1週間以内であれば、ホテルや実家への短期滞在で対応できるケースが多く見られます。

工期が1週間から1か月程度の場合、ウィークリーマンションやホテルの長期滞在プランが選択肢となります。水回りが使えない期間だけ仮住まいを利用し、それ以外は自宅で過ごすという部分的な利用も有効です。

工期が1か月から3か月に及ぶ場合は、マンスリーマンションや短期契約可能な賃貸物件が現実的な選択肢です。3か月以上の長期工事では、一般的な賃貸物件の方が月額費用を抑えられる可能性が高くなります。ただし、施工店側の工期見積もりには予備期間を含めることが重要で、通常は想定工期プラス1か月程度を見込んでおくと安心です。

判断のポイント②家族構成や生活習慣

家族構成やライフスタイルによって、仮住まいの必要性や選び方は大きく変わります。単身者や夫婦二人世帯であれば、多少の不便は我慢できるかもしれませんが、小さな子どもがいる家庭では別の配慮が必要です。

乳幼児や小学生がいる家庭では、騒音や粉じん、工事関係者の出入りが子どもの生活リズムや安全性に影響します。また、通学区域の変更を避けたい場合は、学区内で仮住まいを探す必要があります。高齢者や介護が必要な家族がいる場合は、バリアフリー対応やエレベーター付き物件など、物理的な配慮も求められます。

在宅勤務をしている方にとって、工事中の騒音は仕事に大きな支障をきたします。Web会議が多い職種では、静かな環境を確保できる仮住まいが必須となるでしょう。ペットを飼っている家庭では、ペット可物件という条件が加わるため、選択肢が限られる点にも注意が必要です。

判断のポイント③費用

仮住まいの費用は、リフォーム予算全体に大きく影響する要素です。費用面での判断では、仮住まいにかかる直接費用だけでなく、引っ越し費用、荷物の保管費用、二重に発生する光熱費なども含めて総合的に検討する必要があります。

住みながらリフォームを選択した場合、仮住まい費用は発生しませんが、工期が延びる可能性や、生活のストレスという見えないコストが発生します。一方、仮住まいを利用すれば、施工店が効率的に作業できるため、工期短縮につながり、結果的に人件費を抑えられるケースもあります。

費用面での判断は単純ではありませんが、大規模リフォームで工期が1か月以上かかる場合、トータルコストとストレスのバランスを考えると、仮住まいを利用した方が満足度が高い傾向にあります。特に家族の健康や安全を最優先に考えるなら、費用だけでなく生活の質も判断材料に含めることが重要です。

リフォーム中の仮住まいの選び方と比較

仮住まいが必要と判断したら、次は具体的にどのような選択肢があるのか、それぞれの特徴や費用を理解することが大切です。期間や家族構成、予算に応じて最適な仮住まいは異なります。ここでは、代表的な仮住まいの種類と選び方のポイントを詳しく解説します。

仮住まいの主な種類と費用

仮住まいには大きく分けて、ホテル、ウィークリーマンション、マンスリーマンション、一般賃貸、親族宅という選択肢があります。それぞれの特徴と費用相場を理解することで、自分に合った仮住まいを選びやすくなります。

以下の表は、主な仮住まいの種類と1か月あたりの費用目安、メリット・デメリットをまとめたものです。

仮住まいの種類	1か月の費用目安	主なメリット	主なデメリット
ホテル	30万円以上	手続き簡単、清掃サービス、短期に柔軟	長期だと割高、自炊しづらい
ウィークリーマンション	10〜20万円	家具家電付き、光熱費込みが多い	一般賃貸より割高、広さ限定
マンスリーマンション	10〜20万円	家具家電付き、中期滞在に適している	長期だと割高、物件数が限られる
一般賃貸(短期契約)	10〜18万円	広さや間取りを選べる、長期なら割安	敷金礼金など初期費用が高い、契約手続きが煩雑
親族宅	数万円(謝礼)	家賃がほぼゼロ、子育て支援が受けやすい	プライバシー制約、人間関係に配慮必要

ホテルは数日から2週間程度の短期滞在に適しており、チェックイン・チェックアウトの手続きが簡単で、清掃やリネン交換などのサービスも充実しています。ただし、長期になると費用が高額になり、自炊ができない点がデメリットです。

ウィークリーマンションやマンスリーマンションは、1週間から3か月程度の中期滞在に向いています。家具家電が備え付けられているため、身軽に移動でき、光熱費込みのプランも多いため追加費用を抑えられます。ただし、一般賃貸に比べると1か月あたりの費用は割高になる傾向があります。

3か月以上の長期リフォームでは、一般の賃貸物件を短期契約する方が費用面で有利になるケースが多くなります。敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用はかかりますが、月額家賃は抑えられます。最近は敷金礼金なしの物件も増えており、短期契約可能な物件も選択肢に入れると良いでしょう。

親族宅への一時滞在は、費用面では最も負担が少ない選択肢です。ただし、光熱費や食費などの実費負担に加え、謝礼として数万円程度を渡すのが一般的です。何より人間関係やプライバシーへの配慮が必要で、事前に滞在期間や生活ルールをしっかり話し合っておくことが重要です。

ペットや子どもがいる場合の選び方

ペットを飼っている家庭では、ペット可物件という条件が加わるため、選択肢が限られます。ホテルは基本的にペット不可のところが多く、ペット同伴可能な施設は数が限られ、料金も高めに設定されています。

マンスリーマンションや賃貸物件でも、ペット可の物件は全体の中で少数派です。リフォーム会社や不動産会社に早めに相談し、ペット可物件のリストアップを進めることが重要です。場合によっては、ペットだけペットホテルに預けるという選択肢も検討する必要があります。

子どもがいる家庭では、通学や通園の利便性を最優先に考える必要があります。学区内で仮住まいを探す、保育園や幼稚園から近い場所を選ぶなど、子どもの生活リズムを崩さない配慮が求められます。また、広めの間取りや、遊び場・公園が近くにあるかなども選定基準に加えると良いでしょう。

乳幼児がいる場合は、エレベーター付き物件や、1階の物件など、移動の負担が少ない物件が理想的です。また、夜泣きや子どもの声が気になる場合は、ファミリー向けの物件や、防音性能が高い物件を選ぶことで、周囲への気遣いも軽減できます。

リフォーム中の仮住まいの探し方

仮住まい探しは、リフォーム工事の開始時期から逆算して、できるだけ早めにスタートすることが重要です。一般的には、工事開始の2〜3か月前から探し始めるのが理想的です。特に引っ越しシーズンである3月や9月前後は物件の競争率が高まるため、余裕を持った準備が必要です。

探し方としては、不動産情報サイトでウィークリーマンションやマンスリーマンション専門の検索機能を使う方法が効率的です。短期契約可能な物件に絞り込んで検索できるため、条件に合う物件を素早く見つけられます。また、リフォームを依頼する工務店や施工店に相談すると、過去の施主が利用した物件や、提携している不動産会社を紹介してもらえることもあります。

地域によっては、自治体が運営する公営住宅の短期利用制度や、災害時用の一時住宅を活用できる場合もあります。費用を抑えたい場合は、自治体の住宅課に問い合わせてみるのも一つの方法です。また、親族や友人に相談し、一時的に住まわせてもらえるかを早めに打診しておくことも、選択肢を広げるうえで有効です。

リフォーム中の仮住まいでの手続きと準備

仮住まい先が決まったら、引っ越しや各種手続きの準備を進める必要があります。短期間の滞在とはいえ、必要な手続きを怠ると、郵便物が届かない、契約関係でトラブルになるなどの問題が起きる可能性があります。ここでは、スムーズに仮住まい生活を送るための準備と手続きを解説します。

引越しの手順と荷造りのコツ

仮住まいへの引っ越しは、一般的な引っ越しとは異なり、短期間で二度の引っ越しを行うことになります。そのため、荷造りの段階から戦略的に進めることが重要です。

まず、仮住まいに持っていく荷物と、リフォーム期間中に自宅や倉庫に保管しておく荷物を明確に分けましょう。日常生活に最低限必要な衣類、日用品、仕事や学校に必要なもの、貴重品などは仮住まいに持っていきます。一方、季節外れの衣類や家電、書籍、趣味の道具などは、自宅の工事の邪魔にならない場所か、トランクルームに保管します。

引っ越し会社を利用する場合は、短期仮住まい用のプランや、荷物の一時保管サービスを提供している会社を選ぶと便利です。また、マンスリーマンションなど家具家電付きの物件であれば、大型家具の運搬が不要になり、引っ越し費用を大幅に削減できます。

荷造りの際は、段ボールに部屋ごと、用途ごとに番号や色分けをしておくと、仮住まいから戻る際の作業がスムーズになります。特に工事後の自宅に戻る際は、リフォーム完了直後で疲労もあるため、荷解きの負担を減らす工夫が大切です。

光熱費やインターネットの契約手続き

仮住まいでの光熱費やインターネット契約については、物件のタイプによって対応が異なります。マンスリーマンションやウィークリーマンションでは、光熱費が家賃に含まれている定額制のプランが多く、別途契約の必要がないため手間が省けます。

一般賃貸を短期契約する場合は、電気・ガス・水道の契約を自分で行う必要があります。短期間のため、開始と停止の手続きをまとめて依頼できるサービスもあるため、各事業者に事前に確認しましょう。ただし、短期契約では初期費用や解約手数料が発生する場合もあるため、契約前に料金体系を確認することが重要です。

インターネット環境については、在宅勤務やオンライン授業がある場合は必須です。マンスリーマンションの多くはWi-Fi完備ですが、速度や安定性に不安がある場合は、モバイルWi-Fiルーターをレンタルするという選択肢もあります。契約期間に縛りがなく、月単位で利用できるサービスを選ぶと、工期の変動にも柔軟に対応できます。

郵便物の転送や住所変更の手続き

短期間の仮住まいであれば、住民票を移す必要はありません。ただし、郵便物や宅配便が自宅に届いてしまうと受け取れないため、郵便局の転送サービスを利用することをおすすめします。

郵便局の転送届は、最寄りの郵便局窓口またはインターネットで申し込みが可能で、手続きから1週間程度で転送が開始されます。転送期間は1年間ですが、期間内であれば何度でも転送先の変更が可能です。リフォーム期間が終了して自宅に戻る際も、再度転送先を自宅に戻す手続きを忘れずに行いましょう。

宅配便については、主要な通販サイトや宅配会社の会員サービスで配送先を一時的に変更できる機能があります。Amazonや楽天などでは、配送先住所を複数登録できるため、仮住まいの住所を追加しておくと便利です。また、重要な郵便物や書類が届く予定がある場合は、差出人に事前に仮住まいの住所を伝えておくことも大切です。

家財の保管のための準備や手続き

リフォーム中は、家具や家電、荷物が工事の妨げになるため、自宅に置いておけない場合があります。特にスケルトンリフォームや全面改修の場合、ほぼすべての荷物を自宅から出す必要があります。

荷物の保管方法としては、トランクルームの利用が一般的です。トランクルームには屋内型と屋外型があり、屋内型は温度や湿度が管理されているため、家電や書籍、衣類などデリケートな物品の保管に適しています。屋外型はコンテナタイプで、家具や季節用品など、環境変化に強い物の保管に向いており、料金も屋内型より安価です。

リフォームを依頼する工務店や施工店によっては、提携しているトランクルームや倉庫を紹介してくれる場合もあります。場合によっては、施工店が一時保管サービスを提供していることもあるため、契約時に確認しておくと良いでしょう。保管期間や費用、搬入出の手配なども含めて、早めに計画を立てることが重要です。

近隣への挨拶や緊急連絡先の準備

リフォーム工事が始まる前には、近隣住民への挨拶を済ませておくことがマナーです。工事中は騒音や工事車両の出入りなど、近隣に迷惑をかける可能性があるため、事前に工事期間や内容を説明し、理解を得ておくことでトラブルを防げます。

挨拶は、施工店と一緒に行うのが理想的です。工事責任者が同行することで、具体的な工事内容や配慮事項を説明でき、近隣住民も安心できます。挨拶の際は、簡単な手土産(タオルや菓子折りなど500〜1000円程度)を持参するのが一般的です。

仮住まい中も、リフォーム現場で何かトラブルが発生した場合に備えて、緊急連絡先を整えておくことが重要です。施工店の担当者、現場監督、管理会社(マンションの場合)などの連絡先を、すぐにアクセスできる場所にまとめておきましょう。また、仮住まい先の住所と連絡先も、施工店や親族に共有しておくと安心です。

工期延長などトラブル時の対応策

リフォーム工事では、予期しないトラブルや天候不良などにより、当初の予定よりも工期が延びることがあります。仮住まいの契約期間内に工事が終わらない場合、追加の宿泊費用や契約延長の手続きが必要になるため、事前にリスクを想定しておくことが大切です。

工期延長のリスクを最小限にするためには、仮住まいの契約時に、当初の工期予定よりも1か月程度の余裕を持たせることをおすすめします。また、契約する際に延長時の料金体系や手続き方法を確認しておくと、いざという時に慌てずに済みます。ウィークリーマンションやマンスリーマンションの中には、延長時に日割り料金が割高になるケースもあるため、事前の確認が重要です。

施工店とは、工事の進捗状況を定期的に共有する仕組みを作っておきましょう。週次や隔週でのミーティング、写真や動画での進捗報告などを依頼することで、工期の遅れを早期に察知でき、仮住まいの延長手配も余裕を持って進められます。万が一トラブルが発生した場合の費用負担についても、契約書で明確にしておくことがトラブル防止につながります。

まとめ

リフォーム中の仮住まいは、工事の規模や内容、家族構成によって必要性が大きく変わります。水回りが使えなくなる工事や、騒音・粉じんが長期間続く大規模リフォームでは、生活の質と安全性を守るために仮住まいを検討する価値があります。一方で、部分的な工事や短期間で終わる工事であれば、住みながらのリフォームも十分選択肢になります。

仮住まいの選択肢には、ホテル、ウィークリーマンション、マンスリーマンション、一般賃貸、親族宅などがあり、それぞれ費用や利便性、手続きの煩雑さが異なります。工期や予算、家族構成に応じて最適な選択肢を見極め、早めに準備を進めることが成功の鍵です。特にペットや子どもがいる家庭では、物件探しに時間がかかるため、リフォーム開始の2〜3か月前から動き始めることをおすすめします。

仮住まい生活を快適に過ごすためには、引っ越しや荷物の保管、郵便物の転送、各種手続きを計画的に進めることが大切です。また、工期延長のリスクに備えて、契約期間に余裕を持たせる、延長時の料金を確認しておくなどの対策も忘れずに行いましょう。事前の準備と柔軟な対応で、リフォーム期間を安心して乗り切ることができます。