家のリフォーム費用はいくら？全体・フルリフォームの平均相場や目安を徹底解説！

住宅のリフォームは、人生の質を大きく左右する重要な決断です。特に2025年から2026年にかけては、補助金の大幅な刷新や法改正が相次いでおり、最新の情報に基づいた予算計画が欠かせません。家のリフォームを検討する際、どのくらいの費用が発生するのか、気になる方も多いのではないでしょうか。特に、一戸建てのリフォームは工事内容や築年数などによって費用が大きく変わるため、事前に相場を把握した上で計画を進めることが重要です。本記事では、フルリフォームから部分リフォームまで、費用相場について詳しく解説します。また、費用を抑えるコツや注意点も紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

家のフルリフォーム費用の平均相場・目安

一戸建てのフルリフォームにかかる費用は、工事内容により大きく異なります。家全体を刷新するフルリフォームの費用は、2026年も資材費の高止まりと人件費の上昇により、上昇傾向が続くと予測されています。特に、建物の規模や状態、使用する材料などによって金額は変動するため、ここでは「築年数別」「坪数別」に分けて費用相場を解説します。

2026年のトレンド：リフォーム費用は「二極化」へ

2026年のリフォーム市場では、キッチンやトイレなどの「水まわり改修」と、窓や壁の「断熱・省エネ改修」が中心となります。特に、電気代の高騰を背景に「断熱性能」を重視する世帯が急増しており、1,000万円を超える大規模な性能向上リフォームと、500万円以下の部分改修の二極化が進んでいます。

【築年数別】費用相場

築年数	費用相場
築10年未満	【費用相場】 50万〜120万円程度【内訳例】 ・クロス張り替え　40万〜80万円程度 ・ハウスクリーニング　5万〜20万円程度 ・養生、産業廃棄物処分（産廃処分）、諸経費など 5万〜15万円程度
築10年〜20年	【費用相場】 300万〜1,000万円程度【内訳例】 ・外壁、屋根塗装 　70万〜150万円程度 ・水回り4点（キッチン・浴室・洗面・トイレ）　150万〜450万円 ・クロス張り替え　40万〜80万円程度 ・ハウスクリーニング　5万〜20万円程度 ・養生、産廃処分、諸経費など 20万〜50万円程度
築20年〜30年	【費用相場】 400万〜1,200万円程度【内訳例】 ・間取り変更　30万〜100万円 ・フローリング張り替え　100万〜200万円 ・水回り4点　150万〜450万円 ・外壁、屋根塗装 　70万〜150万円程度 ・クロス張り替え　40万〜80万円程度 ・ハウスクリーニング　5万〜20万円程度 ・養生、産廃処分、諸経費など 50万〜100万円程度
築30年以上	【費用相場】 500万〜2,000万円程度【内訳例】 ・断熱リフォーム　100万〜500万円 ・間取り変更　30万〜100万円 ・フローリング張り替え　100万〜200万円 ・水回り4点　150万〜450万円 ・外壁、屋根塗装 　70万〜150万円程度 ・クロス張り替え　40万〜80万円程度 ・ハウスクリーニング　5万〜20万円程度 ・養生、産廃処分、諸経費など 80万〜150万円程度

リフォームを行う際、築年数が古いほど劣化している箇所が多くなるため費用が高くなります。築10年以内であれば壁紙の張り替えやハウスクリーニング程度で済みますが、築30年を超えると外装に加え、水回りや断熱リフォームなど、工事のボリュームも多くなる傾向があります。また、耐震補強や配管の更新などを行う場合はさらに費用が高くなるでしょう。特に築年数が古い建物は、状態によって必要な工事が異なるため、事前に住宅診断や耐震診断を受けることをおすすめします。

【坪数別】費用相場

坪数	費用相場
20坪	500万〜1,200万円
25坪	600万〜1,500万円
30坪	800万〜1,800万円
40坪	1,000万〜2,400万円
50坪	1,200万〜3,000万円

上記坪数別の費用相場表は築30年以上を想定した費用を記載しておりますが、500万〜3,000万円と大きな幅があります。水回り設備は台数が変わらなければ坪数による費用差は小さいものの、クロスやフローリング、外壁塗装などは施工面積に比例して費用が増加します。そのため、仕様変更により㎡あたりの単価が数百円上がるだけでも、施工面積全体に影響するため総額は大きく変わります。特に坪数の広い住宅で仕様変更を行う際は、全体費用への影響を考慮した上で慎重に検討しましょう。

【部分別】家のリフォーム費用の平均相場・目安

予算に合わせたリフォームを検討する際、部分ごとの相場を把握することが重要です。ここでは、主要な部分ごとのリフォーム費用相場をご紹介します。予算に合わせて優先順位を決める際の参考にしてください。

★水まわり・内装の最新相場（2026年予測）

風呂・浴室

風呂・浴室リフォームの費用は、50万円から400万円程度が相場です。

在来浴室からユニットバスにリフォーム	80万〜200万円程度
ユニットバスの入れ替え	50万〜150万円程度

ユニットバスの交換であれば50万〜150万円程度となりますが、既存の在来浴室をユニットバスに交換する場合、解体費用や造作工事などが必要なため、80万〜200万円程度と費用が高くなります。ユニットバスは、さまざまな機能がついたハイグレードなモデルもあり、その場合はさらに費用がアップする場合もあります。

キッチン

キッチンのリフォーム費用は、50万円から300万円程度が相場です。

キッチン入れ替え	50万〜200万円程度
キッチン入れ替え（配置変更）	100万〜300万円程度
キッチン内装リフォーム	5万〜10万円程度

キッチンの入れ替えのみであれば、50万円から200万円程度が費用相場です。入れ替えだけでなく壁付けキッチンを対面式に変更するような配置変更を行った場合は、100万〜300万円程度と増額になります。また、キッチンのサイズや機能によっても費用が大きく変わるため、予算に合わせた商品選定が必要です。

トイレ

トイレのリフォーム費用は、10万円から50万円程度が相場です。

トイレ入れ替え	10万〜30万円程度
脱衣所内装リフォーム	5万〜10万円程度

洋式から洋式へのトイレリフォームは比較的手軽に行える工事で、10万円から50万円程度が相場となります。便器の交換のみであれば費用を抑えることができますが、高機能なタンクレストイレへの交換や、手洗い器の新設、内装リフォームなどを50万円程度までの予算を確保しておく必要があります。ただし、和式から洋式トイレへ変更を行う場合は、解体費用などが追加となるためさらに増額となります。

洗面所

洗面所のリフォーム費用は、10万円から50万円程度が相場です。

洗面台入れ替え	10万〜30万円程度
脱衣所内装リフォーム	5万〜10万円程度

同等の洗面化粧台のみの交換であれば10万円から30万円程度で施工できますが、床や壁紙の張り替えも含めた全体的なリフォームでは5万円から10万円程度追加となります。また、床の腐食が見られる場合は、床自体のやり替えも必要なため、さらに追加費用が発生します。

内装

内装のリフォーム費用は、5万円程度からが相場で、施工面積によって変動します。

壁紙の張り替え	1,000円〜1,500円/㎡程度
床材の交換（塩ビシート）	2,500円〜10,000円/㎡程度
フローリング交換	8,000円〜20,000円/㎡程度

壁紙や床材の張り替えといった内装リフォームの費用相場は、1㎡あたりの費用を施工面積に乗じることで算出できます。住宅で使用される主な床材は、塩ビシートとフローリングの2種類があります。水回りは塩ビシート、居間や洋室などはフローリングを施工することが一般的です。壁紙と比較して床材は、材料のグレードにより価格に大きな差が生じるため、適切な仕様を選定することが重要です。

廊下・リビング

廊下・リビングのリフォーム費用は、10万円から150万円程度が相場で、工事内容によって変動があります。

壁紙の張り替え	5万〜30万円程度
フローリング交換	10万〜50万円程度
間取り変更	30万〜100万円程度

リビングや廊下のリフォーム費用は、工事内容によって大きく異なります。壁紙の張り替えのみであれば、5万円程度〜となりますが、フローリング交換や間取り変更などを行う場合は100万円を超える場合もあります。また、照明やコンセントの増設、エアコンの新設なども含めた全体的なリフォームなら、100万円から200万円程度を予算として考えておく必要があるでしょう。

玄関・窓

玄関・窓のリフォーム費用は、5万円から150万円程度が相場で、工事のボリュームによって変わります。

玄関ドア取り換え	20万〜100万円程度
玄関周りの床タイルの張り替え	5万〜30万円程度
窓の取り換え	5万〜50万円/箇所
内窓の設置	5万〜20万円/箇所

玄関ドアの交換のみなら20万円から100万円程度で済みますが、内窓の設置や窓の取り換えを行う場合は、箇所数に応じて費用が増額します。また、窓や玄関ドアは、断熱性や防犯性などのグレードにより価格が変動するため、適切な仕様の商品を選定しましょう。

屋根・外壁

屋根・外壁のリフォーム費用は、施工面積や工法により異なりますが、50万〜300万円程度が相場です。

外壁塗装	50万〜200万円程度
外壁カバー工法、張り替え	150万〜300万円程度
屋根塗装	20万〜100万円/箇所
屋根カバー工法、張り替え	100万〜300万円/箇所

屋根や外壁のリフォームは、塗装と張り替え（カバー工法含む）の2種類に分けられます。塗装のみであれば比較的費用を抑えられますが、張り替えやカバー工法を行う場合は、材料費用が高くなるため費用が増額となります。屋根と外壁をリフォームする場合、足場が必要なため、同時に施工することで足場代を節約することができます。

駐車場

駐車場のリフォーム費用は、工事内容により異なりますが、10万〜200万円程度が相場です。

カーポートの設置	30万〜100万円程度
床の舗装	10万〜30万円程度
シャッターの交換	30万〜200万円/箇所

床の舗装のみであれば10万〜30万円程度でおさまりますが、カーポートの設置や交換、シャッターの入れ替えなどを行う場合や、意匠性にこだわる場合は費用が増額となります。駐車場は、外から見える部分のため意匠性も踏まえた計画を行うことをおすすめします。

2026年から始まる「新しいルール」とコストへの影響

2026年1月以降に工事を予定している方は、以下の法的義務に伴う費用変動に注意が必要です。

① 工作物アスベスト事前調査の資格者義務化（2026年1月〜）

2026年1月1日より、一部の工作物改修におけるアスベスト調査が「工作物石綿事前調査者」という特定の有資格者でなければ行えなくなります。これにより、外構工事など、建物本体以外のリフォームにおいても、調査費用（約3万〜12万円）が見積もりに明確に計上されることが一般的になります。

② 建築基準法改正の定着と手続きコスト
2025年4月から始まった「4号特例の縮小」により、建築確認申請の対象となる建物が増えるため、2026年の大規模リフォームでは手続き費用や設計費が、以前の相場より5万〜15万円程度高くなるケースが定着しています。

リフォームの具体的な流れ

家のリフォームを行う際、計画から完成までの流れを理解しておくことが大切です。ここでは、一般的なリフォームの流れを6つのステップに分けて解説します。各段階でのポイントを押さえることで、スムーズに工事を進めることができるでしょう。

1. リフォーム内容を検討

まずは、どこをどのようにリフォームしたいのか、具体的なイメージを固めていきます。現在の住まいで不便に感じている点や、改善したい箇所をリストアップすると良いでしょう。また、リストアップする過程で、優先順位をつけて整理することが重要です。工事費用が予算を超えた際に、工事内容の選定がスムーズになります。

2. 問い合わせ

リフォーム内容がある程度固まったら、複数のリフォーム会社に問い合わせを行います。最低でも3社から見積もりを取ることで、適正価格を把握できるでしょう。問い合わせの際は、希望するリフォーム内容や予算、工事時期などを具体的に伝えた上で現地調査の日程を調整します。この段階で、担当者の対応や説明の分かりやすさなども確認しておくと、後の業者選定に役立つでしょう。

3. 提案内容の比較

各社から提出された見積もりや提案内容を比較検討します。単純に金額だけを比較するのではなく、工事内容の詳細や使用する材料のグレード、工期なども確認しましょう。見積書の内訳が明確で、追加費用の発生条件が細かく記載されているかもチェックすることをおすすめします。

4. 業者選定・契約

提案内容を比較検討した結果、最も信頼できると判断した業者を選び、契約へと進みます。契約前には、工事内容や費用、工期、支払い条件などを記載した契約書の内容を細かく確認しましょう。特に、追加費用の発生条件や保証内容、工事中のトラブル対応については明確にしておく必要があります。疑問点があれば納得できるまで説明を求め、すべてに同意してから契約書にサインすることをおすすめします。

5. スケジュール調整

契約後は、詳細な工事スケジュールを業者と調整します。着工日や各工程の予定、完成予定日などを確認し、生活への影響を最小限に抑えられるよう計画を立てましょう。住みながらのリフォームであれば、水道や電気が使えない期間についても確認しておく必要があります。

6. 着工〜引き渡し

工事が始まったら、定期的に現場を確認することをおすすめします。工事の進捗状況や仕上がりをチェックし、気になる点があれば早めに担当者に伝えましょう。途中で変更したい箇所が出てきた場合も、できるだけ早く相談することが大切です。工事が完了したら、業者立ち会いのもと最終確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。設備の使い方や今後のメンテナンス方法についても説明を受けておきましょう。また、保証などのアフターサービスについても詳細を確認しておくことをおすすめします。

家のリフォームを検討しているならすまいパークへ

すまいパークは、複数のリフォーム会社に見積もりを依頼して比較・検討ができるサービスです。リフォームは工事内容や建物の状態によって費用が大きく異なるため、適正価格を把握することが重要となります。また、提案内容についても各社異なるため、複数社に依頼することが一般的です。しかし、信頼できる業者を自分で探し出すのは容易ではなく、さらに複数業者から相見積もりを取るとなると、かなりの手間と時間がかかってしまうでしょう。すまいパークなら、お住まいの状態や希望に合わせた最適な会社を複数社見つけることができます。加えて、独自の審査基準をクリアした優良業者のみが在籍しているため、質の高い提案内容を比較検討することが可能です。家のリフォームをお考えの方は、ぜひすまいパークへご相談ください。

家のリフォーム費用を抑えるコツ

リフォーム費用は工夫次第で大幅に抑えることができます。予算内で満足度の高いリフォームを実現するためには、計画段階からいくつかのポイントを押さえておくことが大切です。ここでは、費用を抑えるための具体的な方法をご紹介します。

複数社の料金プランを比較する

リフォーム会社によって、同じ工事内容でも提案内容が異なると見積額に数十万円から数百万円の差が生じることがあります。最低でも3社から見積もりを取り、提案内容と価格を比較検討しましょう。ただし、単純に安い業者を選ぶのではなく、見積書の内訳が明確か、追加費用の発生条件が細かく記載されているかも確認することが重要です。また、提案力や施工実績、アフターサービスの充実度も重視することで、総合的に判断しましょう。

設備や材料のランクを再確認する

水回り設備や建材のグレードを見直すことで、費用を大きく削減できます。最新機能やデザイン性の高い製品は魅力的ですが、標準グレードでも十分な性能を持っていることが一般的です。例えば、キッチンやバスルームは標準仕様を選ぶだけで数十万円節約できるケースもあります。また、床材や壁紙も高級品にこだわりすぎず、コストパフォーマンスの良い製品を選ぶことが重要です。

リフォーム箇所の優先度を整理する

限られた予算内で満足度の高いリフォームを実現するには、優先順位を明確にすることが重要です。優先順位をつけた上で予算に合わせて工事内容を検討することで、無駄な工事を削減でき、結果的に費用削減につながります。

補助金やローンを活用する

リフォームでは、さまざまな補助金制度やローンを活用することで実質的な負担を軽減できます。

【2026年度】最大活用すべき「住宅省エネ2026キャンペーン」

2026年にリフォームを行う最大のメリットは、2025年度よりも拡充された補助金制度にあります。

・みらいエコ住宅2026事業（Me住宅2026）:
前年度の「子育てグリーン」を継承しつつ、補助上限が最大100万円（前年60万）へ大幅に拡大されました。2025年11月28日以降の着工分から対象となるため、今から計画する方はこの新制度の利用を検討すべきです。

・先進的窓リノベ2026事業:
断熱窓への改修に対し、最大100万円を補助。前年度の200万円からは減少したものの、依然として高い補助率を維持しています。

・住宅ローン減税・リフォーム減税の延長:
2026年以降も、省エネ改修やバリアフリー工事に対する所得税・固定資産税の減税措置が延長される見通しです。

・税制優遇（住宅ローン控除など）：
所得税や固定資産税の減額措置：最大60〜80万円を所得税額から控除、1/3〜2/3に相当する固定資産税額を減額。最新の制度名称や上限は年度により異なるため要確認

これらの制度は併用できる場合もあるため、リフォーム会社や自治体の窓口で確認することをおすすめします。申請には期限や条件があるため、早めに情報収集を行いましょう。

専門家が教える「2026年版」予算管理のポイント

資材価格の高止まりが続く2026年、予算内に収めるためには「補助金」と「予備費」のセット運用が不可欠です。

・「予備費15%」のルール:
2026年も人件費の上昇が続いています。見積額の10〜20%（平均15%）は、不測の事態のための予備費として確保しておきましょう。

・補助金は「合算5万円以上」から:
Me住宅2026などは、補助金の合計額が5万円を超えないと申請できません。部分リフォームを繰り返すより、複数の工事（例：節水トイレ＋窓断熱）をまとめて行う方が、受給確率と工事効率が上がります。

「所得税の減税」「固定資産税の減額」「贈与税の特例」に必要な「増改築等工事証明書」とは？

「所得税の減税」「固定資産税の減額」「贈与税の特例」を受けるために、必ず必要になる書類があります。それが「増改築等工事証明書」です。

これは「この工事は国の定める省エネ基準を満たしています」ということを、建築士などの専門家が証明する公的な書類です。領収書や契約書だけでは減税手続きができません。また、依頼先や依頼タイミングについては、以下内容を参考に対応いただくと良いでしょう。

家のリフォーム費用が変動しやすい要因

リフォーム費用はさまざまな要因によって変動します。見積もり段階で想定していた金額から大きく変わることもあるため、費用が変動する要因を事前に理解しておくことが大切です。

建物の劣化状況

築年数が古い建物ほど、目に見えない部分の劣化が進行していることが多くなります。壁や床を解体したら腐食していたなど、工事を進める中で予想外の補修が必要になるケースも少なくありません。そのため、事前に住宅診断や耐震診断を受けておくことで追加費用のリスクを事前に把握することができます。

材料・設備のランク

使用する材料や設備のグレードによって、リフォーム費用は大きく変動します。例えば、システムキッチンは標準グレードなら60万円程度ですが、高級グレードを選ぶと200万円以上かかることもあります。また、床材も無垢材にするか複合フローリングにするかで㎡あたりの単価が大きく変わります。グレードを上げると、見た目や機能性が良くなりますが、予算に合わせた適正なグレードを選定することが重要です。

施工するエリア

都市部と地方では、人件費や材料の運搬費用が異なるため、リフォーム費用にも差が生じます。一般的に、人手不足の地域では工事費用が高くなるケースがあるでしょう。中古住宅を購入してリフォームを検討する場合は、土地や家の価格だけでなく、そのエリアの工事費用を事前に確認しておくことをおすすめします。

施工依頼するリフォーム業者

同じリフォーム内容でも、依頼する業者によって見積額は大きく変わります。大手リフォーム会社は宣伝費や管理費が上乗せされる分、地域の工務店より高くなる傾向があります。一方、大手は施工品質やアフターサービスが充実しているというメリットもあります。また、業者によって得意分野が異なるため、水回り専門業者や耐震補強に強い業者など、工事内容に合わせて選ぶことも重要です。複数社から見積もりを取り、価格だけでなく提案内容や信頼性も含めて総合的に判断しましょう。

リフォーム規模・箇所

リフォームする箇所や規模によって、費用は大きく変動します。部分的なリフォームであれば数十万円から数百万円で済みますが、フルリフォームまで含めると1,000万円以上かかるケースが一般的です。また、耐震補強や断熱リフォームを行う場合は、工事のボリュームが増えるため、費用が増加する要因にもなります。予算を踏まえて計画的に工事内容を決めることが重要です。

家をリフォームする際の注意点

リフォームを成功させるためには、いくつかの注意点があります。ここで紹介する内容は、契約する前までに確認をしておくようにしましょう。

見積もりが安すぎる業者は注意する

複数社の相見積もりを比較した際、大幅に安い見積もりを提示する業者には注意が必要です。必要な工事が抜けていることや、後で追加費用が発生する場合もあるため、安い理由を確認しておきましょう。極端に安い見積もりには必ず理由があるため、内訳を詳しく確認し、不明な点は質問することが大切です。適正価格で質の高い工事を提供する業者を選ぶことが、長期的には最も経済的といえます。

追加費用が発生する可能性がある

築年数が古い住宅では、解体してみないと劣化状況が分からないケースが多くあります。壁の中の構造材が傷んでいたり、床下に問題があったりと、工事を進める中で予想外の補修が必要になることも少なくありません。事前に、費用が追加になるケースを確認しておくと良いでしょう。また、不安であれば、住宅診断や耐震診断を依頼しておくことで、どのくらいの増額が出る可能性があるか把握することも可能です。

間取り変更に制限がかかる場合がある

既存の建物を活かすリフォームでは、撤去できない柱や梁があるため、間取り変更の自由度に限界があります。広々とした空間にしたかったのに、構造上の制約で実現できなかったという失敗例も少なくありません。また、配管の位置によって水回りの移動が困難なケースもあるでしょう。希望する間取りが実現可能かどうかをリフォーム業者に相談し、建物の構造を確認してから計画を立てることが重要です。

一軒家リフォームの施工事例

実際のリフォーム事例を見ることで、工事内容や費用感をより具体的にイメージすることができます。3つの事例をご紹介します。

実例①:築35年の木造戸建てを内装のみフルリフォーム

築年数	35年
リフォーム内容	・水回り4点の交換 ・壁紙の全面張り替え ・床の全面張り替え
施工日数	45日
リフォーム費用	700万円

築35年の戸建て住宅をリフォームした事例です。内装のみのフルリフォームは、構造補強・外装を含まないため、総額が抑えられます。風呂、洗面、キッチン、トイレを最新のものに更新し、間取りはそのままで壁紙と床材の全面張り替えを行いました。間取りはそのままですが、内装をすべて新しくしたため、新築のような綺麗な仕上がりとなりました。

実例②:築25年の戸建てを部分リフォーム

築年数	25年
リフォーム内容	・キッチンの入れ替え ・壁紙の全面張り替え ・建具の傷など補修
施工日数	30日
リフォーム費用	500万円

築25年の戸建て住宅を、部分リフォームした事例です。キッチンの入れ替えと壁紙は全面張り替えを行い、建具や枠の傷などは補修を行いました。必要な部分のみリフォームを行うことで予算を抑えたリフォームを実現できた事例です。

実例③:築30年の戸建てをリビングのみリフォーム

築年数	30年
リフォーム内容	・キッチンの更新 ・リビングの壁紙のみ張り替え ・照明器具の入れ替え
施工日数	15日
リフォーム費用	300万円

築30年の戸建て住宅で、リビング部分のみをリフォームした事例です。セミオープンのキッチンの壁を解体してオープンキッチンに変更しました。また、リビング全体の壁紙を張り替え、照明器具も更新することで、明るく開放的な空間へと生まれ変わりました。必要な箇所に絞ってリフォームを行うことで、予算を抑えながらも満足度の高い仕上がりを実現できた事例です。

家をリフォームするメリット

リフォームには、建て替えにはない魅力的なメリットが数多くあります。費用面だけでなく、工期や手続きの面など、さまざまな利点を紹介します。

工事期間が短い

建て替えでは完成まで半年から1年程度かかるのに対し、リフォームは1か月から3か月程度で完了することが一般的です。部分的な改修であれば、数日で完了するケースもあります。また、工事内容によっては住みながら進められるため、仮住まいの手配や引っ越しの手間を省けるでしょう。特に高齢の方や小さなお子様がいるご家庭では、環境を大きく変えずに済む点が大きなメリットです。

建て替えより安く済むことが多い

リフォームの最大のメリットは、建て替えと比べて費用を大幅に抑えられる点です。建て替えでは解体費用、新築工事費、仮住まい費用などが必要となり、3,000万円以上かかるのが一般的です。一方、リフォームなら既存の構造を活かせるため、フルリフォームを行った場合でも1,000万円から2,000万円程度で済むケースが多くなります。部分的なリフォームであれば、数十万〜数百万円で快適性を向上させることも可能です。

慣れている家に住み続けられる

リフォームは、長年住み続けた思い出が詰まった家に住み続けられるというメリットがあります。見慣れた柱や、庭の木々などを残しながら、快適性だけを向上させることが可能です。また、慣れ親しんだ地域に住み続けられるため、近所付き合いや生活環境を変えずに済むことも特徴といえるでしょう。

家のリフォーム費用に関連するよくある質問

リフォームを検討する際によく寄せられる質問をまとめました。費用に関することから工事内容まで、具体的にお答えしていますので参考にしてください。

フルリフォームと建て替えはどちらが良いですか？

	フルリフォーム	建て替え
費用	1,000万円程度〜	2,500万円程度〜
工期	1〜6か月	6か月以上
デザイン自由度	制約がある	自由
耐震、断熱性能	向上できるが限定的	新築水準の性能

建物の状態や予算、今後の居住年数によって最適な選択は変わります。構造部材に重大な欠陥がなく、コストを抑えたい場合はリフォームがおすすめです。一方、建物の劣化が著しい場合や、間取りを一から考え直したい場合は建て替えが適しているでしょう。また、再建築不可物件の場合は、リフォームが唯一の選択肢となります。事前に住宅診断を受け、専門家のアドバイスを参考にしながら判断することをおすすめします。

500万円でリフォームできるとしたら何ができますか？

500万円の予算があれば、水回り設備の全面更新や、内装の全面張り替えが可能です。また、窓の二重サッシ化や玄関ドアの交換など、開口部周りの断熱リフォームも可能です。ただし、内装リフォームに加えて外壁や屋根の大規模な改修を含めると予算オーバーになる可能性があるため、優先順位をつけて計画することが大切です。

一軒家のフルリフォームの工事期間はどのくらいですか？

一戸建てのフルリフォームは、一般的に1か月から半年程度の工事期間が必要です。内装に限定したフルリフォームの場合は1〜2か月で完了しますが、耐震リフォームやスケルトンリフォームなど大掛かりな工事の場合は最長で半年程度以上必要です。さらに、工事前の打ち合わせ期間やプラン決めの期間なども考慮して1〜2か月ほど追加で見込んでおくことをおすすめします。

家のリフォームで後悔しがちなことはありますか?

よくある後悔として、デザイン性を優先して機能面を犠牲にしてしまうケースが挙げられます。収納が少なかったり、キッチンや脱衣所が狭かったりなど、生活する上で不便に感じることがあります。また、断熱性など目に見えない部分をおろそかにした結果、建物は綺麗になったけど夏は暑く冬は寒いといったことも考えられます。そのため、計画段階で日常の使い勝手や建物の性能などを確認した上でリフォームを始めることをおすすめします。

追加費用はどのような場合に発生しますか?

リフォームの追加費用が発生する条件としては、

といったことが挙げられます。構造部材の腐食や設備配管の劣化などは解体後に発覚することが多いため、事前にどのようなリスクがあるのか、想定される追加費用はいくらかなどを明示してもらうようにしましょう。